На счёт отопления.
400 квадратных метров, это много, не намного меньше, чем в прошлом наша двухэтажная районная больничка. Там примерено 500 квадратов. Во времена, когда я приехал сюда работать и в больнице не было газа, ее отапливали углём.
Была отдельная котельная и кочегар, который получал зарплату. Иначе, походя, без особой нагрузки, пол тысячи квадратных метров не отопить. Или самому быть только кочегаром и ничем больше не заниматься. Так что или газ, если он есть, или наёмный работник на твердотопливный котёл. Тут опять дилемма, если проблема решается деньгами, то это не проблема а расходы. Но у нас же у всех в голове сидит принцип экономии. Да я и сам такой, порой на дерьме экономлю. Кому только потом это "сэкономленое" пригодится, не знаю..